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Hauskaufberatung und Sanierungsberatung
Der Immobilienkauf ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben.
Es besteht ein großer Unterschied zwischen einer bloßen Renovierung oder einer Kernsanierung von oft mehrere zehntausend Euro.
Damit Sie keine bösen Überraschungen erleben und die richtige Wahl treffen, stehe ich Ihnen als zertifizierter Bausachverständiger zur Seite. Mit meiner kompetenten Kaufberatung erhalten Sie eine fundierte Einschätzung der Immobilie, die Sie in Betracht ziehen – ob es sich um ein Eigenheim, eine Investitionsimmobilie oder eine Gewerbeimmobilie handelt.
Profitieren Sie von meiner Erfahrung und Expertise, um Ihre Kaufentscheidung mit einem sicheren Gefühl zu treffen.
Meine Leistungen der Kaufberatung und Sanierungsberatung
Individuelle Immobilienbewertung
Die Besichtigung einer Immobilie ist der erste Schritt, um festzustellen, ob sie wirklich Ihren Erwartungen entspricht. Ich begleite Sie bei der Immobilienbesichtigung, gebe Ihnen eine fachliche Einschätzung und nehme Bauprotokolle sowie alle wichtigen Unterlagen unter die Lupe. Dabei achten wir auf Schäden, Renovierungsbedarf und andere kritische Punkte, die Ihre Kaufentscheidung beeinflussen könnten.
Kaufberatung für Bestandsimmobilien und Neubauten
Egal, ob Sie ein Bestandsgebäude oder einen Neubau in Erwägung ziehen – meine Kaufberatung deckt alle wichtigen Aspekte ab. Ich begleite Sie beim Besichtigungstermin, prüfe Dokumentationen wie Grundbuchauszüge und Baupläne und stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Bei Neubauten achte ich auf die Baustandards und baue meine Empfehlungen auf einer sorgfältigen Bauprüfung auf. Um Kostenintensive Baumängel zu vermeiden führe wir gemeinsame Ortstermine durch und prüfen und dokumentieren den Baufortschritt sowie die Einhaltung der Randbedingungen.
Prüfung von rechtlichen Aspekten und Verträgen
Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind oft ein Dschungel. Ich unterstütze Sie bei der Prüfung von Kaufverträgen, Bauverträgen und rechtlichen Dokumenten. So vermeiden Sie unliebsame Überraschungen und stellen sicher, dass alle rechtlichen Bestimmungen eingehalten werden.
Überprüfung der Energieeffizienz – Ihre nachhaltige Investition
Ein wichtiger Bestandteil meiner Kaufberatung ist die gründliche Überprüfung der Energieeffizienz der Immobilie. Als zertifizierter Energieberater analysiere ich nicht nur den Energieausweis, sondern prüfe auch die Bausubstanz hinsichtlich energetischer Schwachstellen wie Wärmebrücken, Dämmung und die Effizienz der Heizungssysteme. Diese Energieanalyse ist besonders wichtig, um zukünftige Energiekosten zu kalkulieren und mögliche Sanierungsmaßnahmen frühzeitig zu erkennen.
Sollte die Energieeffizienz der Immobilie zu wünschen übrig lassen, berate ich Sie nicht nur zu Sanierungsmöglichkeiten wie einer Dämmung, einem Heizungstausch oder der Installation von erneuerbaren Energien. Ich erstelle Ihnen auf Wunsch auch einen individuellen Sanierungsfahrplan, der Ihnen aufzeigt, wie Sie die Energieeffizienz langfristig verbessern können.
Im Rahmen meiner Baubegleitung stehe ich Ihnen auch bei der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen zur Seite, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten fachgerecht durchgeführt werden.Dabei gehe ich auf verschiedene Fördermöglichkeiten und Zuschüsse ein, die Sie im Rahmen des Immobilienkaufs nutzen können. Ich berate Sie zu KfW-Förderungen, BAFA-Förderungen und Zinsvergünstigungen, damit Sie die bestmögliche finanzielle Unterstützung erhalten. So maximieren Sie nicht nur die Wertsteigerung der Immobilie, sondern auch deren langfristige Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Sanierungsberatung
Je nach Zustand der Immobilie kann im Rahmen der Kaufberatung auch eine detaillierte Sanierungsberatung erforderlich sein. Ich prüfe, ob und in welchem Umfang eine Sanierung notwendig ist und erstelle, falls erforderlich, einen umfassenden Sanierungsplan. Dies ist besonders wichtig bei älteren Gebäuden oder bei Immobilien mit energetischen Mängeln. Ich helfe Ihnen, die richtigen Entscheidungen für die energetische Sanierung, Dämmung oder den Heizungstausch zu treffen, sodass Sie langfristig von einer höheren Energieeffizienz und geringeren Betriebskosten profitieren.
FAQ - Häufige Fragen
Hauskaufberatung
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